• Аналитика
  • Детская инфраструктура в новостройках Петербурга: игровые площадки, а что еще?
06 июня 2014

Детская инфраструктура в новостройках Петербурга: игровые площадки, а что еще?

Времена, когда новые дома строились практически в чистом поле, остались в прошлом, и сегодня большая часть новостроек Петербурга обеспечивается необходимыми инфраструктурными объектами. Однако каждый девелопер имеет свои представления о том, что является наиболее необходимым для жизни: кто-то сосредотачивается на медицинских объектах, кто-то – на торговых и бытовых учреждениях. Сегодняшний обзор портала Novostroy-SPb.ru посвящен детской инфраструктуре, о которой рассказали эксперты строительного рынка.

Где жить с детьми?

«Обеспечение жилых районов необходимой инфраструктурой, в частности образовательными и детскими досугово-развлекательными организациями – один из наиболее важных вопросов современного градостроительства», - говорит Тамара Попова, руководитель отдела исследований рынка недвижимости компании Knight Frank St Petersbur. В последние годы ощущается нехватка таких объектов как в сложившихся городских локациях, так и новых жилых микрорайонах.

По данным Петростата, наиболее благополучная ситуация с количеством образовательных учреждений отмечается в Адмиралтейском, Петродворцовом, Курортном, Центральном и Василеостровском районах. Однако есть городские локации, где инфраструктура явно отстает от темпов возводимого массового жилья. К примеру, в Красносельском и Приморском районах, где застраиваются кварталы ЮЗПЧ. В 2013 году там появилось всего 5 новых дошкольных учреждений, что не соответствует реальным потребностям жителей из-за постоянно увеличивающегося количества детей.

Инфраструктура в новостройках

Все, что нужно вашему ребенку – детская площадка

Девелоперы заявляют возведение необходимых объектов социальной инфраструктуры в концепциях крупных строящихся жилых комплексов и кварталов. Так, детские сады и школы запланированы в составе проектов компаний «ЮИТ Санкт-Петербург», «Лемминкяйнен Рус», NCC,  «БФА-Девелопмент», Setl City, «ЛенСпецСМУ», «СУ-155», «Балтийская жемчужина». Но, к сожалению, самым распространенным объектом «детской» инфраструктуры в жилых микрорайонах по-прежнему являются детские игровые и спортивные площадки, а не образовательные учреждения.

Нужно отметить, что некоторые девелоперы предлагают нестандартные решения для удобства жильцов – игровые комнаты, где можно оставить детей на некоторое время с няней. Такие организации нельзя отнести к детским садам, однако, это очень востребованная услуга. Например, ее предлагает жилой комплекс «Новая звезда» от компании RBI, расположенный на Песочной набережной.

Девелоперы, как правило, не заявляют на стадии планирования и выхода проектов таких досугово-образовательных учреждений как специализированные студии, кружки, развивающие клубы, спортивные секции и пр. Подобные объекты появляются на территории жилых комплексов, если в наличии есть встроенные коммерческие помещения, которые сдаются в аренду соответствующим организациям. 

Размер имеет значение

«В большинстве случаев наличие инфраструктуры для детей зависит от масштаба объекта», - считает Полина Яковлева, директор департамента новостроек NAI Becar. Одним из удачных примеров новостройки с максимально развитой детской инфраструктурой является ЖК «Новый Оккервиль» от компании «Отделстрой». Во дворах построены детские и спортивные площадки с уличными тренажерами, зоны для детей и взрослых разделены. Для совсем маленьких детей установлены песочница, карусель, качалки на пружине, декоративные фигуры, для детей постарше - многофункциональный игровой комплекс. На обеих площадках сделано специальное искусственное покрытие, благодаря которому под ногами в любую погоду сухо и чисто. Кроме того, оно смягчает падение ребенка, защищая от ушибов и травм.

Другим проектом является ЖК YES от компании «Пионер».  В новостройке предусмотрен внутренний зеленый двор со скамейками, цветниками, газонами и большой игровой площадкой. Также хотелось бы отметить ЖК «Маршал», первая очередь которого будет введена в I квартале 2014 года. На территории комплекса обустроены прогулочные дорожки, детские игровые площадки, а поблизости представлена сеть детских дошкольных учреждений, школ и медицинских учреждений.

Другие материалы про Knight FrankSt Petersburg
Другие материалы про NAI Becar
ЖК «Солнечный город» от Setl City: масштабный проект с запаздывающей инфраструктурой

На юго-западе Санкт-Петербурга в Красносельском районе Setl City продолжает строительство масштабного проекта комплексного освоения территории «Солнечный город». С момента последней проверки нашим агентом в августе 2015 года...

30 декабря 2016
ЖК «Новое Горелово»: панельное жилье с недорогой коммуналкой, но рядом с промзоной

В конце осени в Экспофоруме прошла очередная «Ярмарка Недвижимости», в рамках которой были организованы автобусные туры по новостройкам Санкт-Петербурга и области. Редакция Novostroy-SPb.ru попросила Тайного покупателя съездить...

16 декабря 2016
Автобусный тур по новостройкам Девяткино: ЖК «Новая Охта», ЖК «Новое Мурино», ЖК «Старая крепость», ЖК «GreenЛандия» и ЖК «Сокол»

В рамках прошедшей 28-30 октября в Экспофоруме Ярмарки Недвижимости было организовано несколько автобусных туров. По заданию редакции Novostroy-SPb.ru Тайный покупатель посетил обзорную экскурсию по новостройкам у станции метро...

07 декабря 2016