• Аналитика
  • Апартаменты в Петербурге: по цене квартир, но с дополнительными услугами
20 февраля 2014

Апартаменты в Петербурге: по цене квартир, но с дополнительными услугами

Апартаменты – это сравнительно новый формат жилой недвижимости, которая, однако, формально является нежилой. В апартаментах невозможно прописаться, что, впрочем, не мешает гражданам покупать их для проживания и использовать точно так же, как обычные квартиры. О том, чем еще отличается «нежилое жилье» от традиционного, о перспективах этого типа недвижимости и о проектах, реализуемых сейчас на рынке новостроек Петербурга, рассказали порталу Novostroy-SPb.ru эксперты рынка.

Одним из самых существенных отличий и самых значительных преимуществ апартаментов в сравнении с квартирами является их невысокая стоимость. Павел Пикалев, директор компании Penny Lane Realty Saint Petersburg, отмечает, что отсутствие обязательств по возведению объектов социальной инфраструктуры позволяет девелоперу удерживать цену на 10-15 % ниже цен на квартиры.

Несколько иное мнение у Натальи Скаландис, управляющего директора PM NAI Becar. По ее словам, если в Москве апартаменты продаются с 20% дисконтом, то в Санкт-Петербурге апартаменты позиционируются как инвестиционный продукт, и стоимость такого актива схожа со стоимостью аналогичной жилой недвижимости. Средняя стоимость квадратного метра апартаментов составляет порядка 120 – 170 тыс. руб.

В целом в настоящее время в Петербурге и Ленинградской области на разных стадиях реализации находится довольно много комплексов с апартаментами. Среди завершенных объектов Павел Пикалев перечисляет такие, как «Пятый элемент» на Крестовском, «Талеон Клуб» на набережной реки Мойки, «Монферран» на Конногвардейском бульваре, 5. Из строящихся и планируемых эксперт отмечает проект на Конюшенной площади от «Плаза лотос групп», «Невский, 68» от ЛСР и проект на Крестовском, 12. Два интересных проекта есть в Курортном районе (юридически – это Петербург, на практике – загород): Crystal на берегу Финского залива в Репино и Landskrona в Зеленогорске.

В настоящее время формат апартаментов развивается за счет проектов, относящихся к бизнес- и комфорт-классу, считает Павел Пикалев. Во-первых, это Avenue-apart в Петроградском районе, Vertical на Московском проспекте, апарт-отель YE`S на метро «Проспект Просвещения» и Salut! на Дунайском проспекте.

Наталья Скаландис замечает, что, поскольку на текущий момент у этого сегмента недвижимости еще не существует своих законодательных актов, с уверенностью говорить о перспективах апартаментов пока рано. Тем не менее, данный сегмент имеет определенные преимущества по сравнению с жильем. Например, в апарт-отеле, как правило, работает управляющая компания, которая профессионально оказывает услуги различного профиля, такие, как клининг, услуги ресепшн и др. Таким образом, проживание в апартаментах можно сравнить с проживанием в элитном доме или гостинице. 

Крупные проекты с апартаментами на территории Петербурга и области

Название, застройщик Локация Цена квадратного метра, тыс. рублей
«Пятый элемент», Корпорация Строймонтаж метро «Крестовский остров» по запросу
«Монферран», Интеко метро «Адмиралтейская» от 173
Avenue-Apart, ГК БестЪ метро «Петроградская» от 108,99
Vertical метро «Фрунзенская» от 135
Апарт-отель «YE`S», ГК «Пионер» метро «Проспект Просвещения» от 93
МФК «Salut!», Инвестиционная Компания Пулковская метро «Звездная» от 73,53

 

Другие материалы про NAI Becar
Другие материалы про Penny Lane Realty Saint Petersburg
Автобусный тур по новостройкам ГК «ЦДС»: ЖК «Новое Мурино», ЖК «Муринский Посад» и ЖК «Новые горизонты»

18-19 февраля в Петербургском спортивно-концертном комплексе (СКК) прошла очередная выставка «Жилпроект», в рамках которой проводились ставшие уже традиционными автобусные туры по новостройкам. На этот раз редакция...

15 марта
ЖК «Светлый мир «Я – Романтик»: готовые недорогие квартиры на Васильевском острове, но далеко от метро

Интерес к проекту «Светлый мир «Я – Романтик», который строит на намывных территориях Васильевского острова компания Seven Suns Development, не ослабевает, а наоборот, растет – ведь недавно была сдана первая...

14 февраля
ЖК «Новая Охта. На речке»: квартиры с видом на воду, но метро в пешей доступности нет

Осенью прошлого года «Группа ЛСР» открыла продажи в ЖК «Новая Охта. На речке». Этот проект - вторая часть масштабной застройки на окраине Красногвардейского района Санкт-Петербурга рядом с Мурино. По заданию...

24 января